达州“十四五”2.7万户居民喜圆“优居梦”

　“十四五”以来，我市锚定“住有优居”民生目标，以城市更新为引擎，在全省率先发起危旧房改造三年攻坚行动，创新推出“以旧换新”模式，让中心城区159万平方米危旧房逐步蜕变为现代化宜居社区。截至目前，29个示范项目加速推进，其中21个已完工，累计惠及2.7万户居民，昔日“忧居”困境正加速转化为“优居”幸福。

　　原址焕新：

　　“老破小”变身宜居家园

　　在达川区三里坪街道店子梁社区二小区，两栋崭新的电梯商住大楼矗立眼前，B栋及商业配套已交付，居民们正忙着准备装修，期盼2026年春节入住。谁能想到，这里曾是64栋低矮破旧的预制板房，年久失修成为危房，居住条件简陋且安全隐患突出。

　　作为达州首个“以旧换新”原址重建试点，该项目仅用两年完成华丽蜕变，建成总建筑面积3.7万平方米的现代化社区，配套党群服务中心、惠民工坊等便民设施，147户居民凭借“低成本换新房”政策，实现住房质的飞跃。

　　同样的蝶变也发生在省建十五司达州基地。项目建设现场，多栋建筑已拆除外围绿网，工人们正进行地面贴砖等收尾施工。“原来房子又乱又脏，安全隐患大，现在环境漂亮多了，走在这里心情都好。”居民吴俊华望着即将交付的新房满心欢喜。据项目负责人王玉轩介绍，该工程总投资18亿元，规划总建筑面积近39.6万平方米，A区首批次楼栋即将交房，B区两栋住宅已施工至16层和21层，完工后将彻底改善居民生活环境，提升城市人居品质。

　　多点开花：

　　城市更新补齐民生短板

　　在通川区东城片区一期城市更新（润民苑）项目现场，塔吊挥舞、工人忙碌，一派热火朝天的建设景象。该项目原址多为上世纪七八十年代建成的预制结构老房和自建房，安全隐患突出、生活配套匮乏。

　　“改造后将建成总建筑面积15.8万平方米的现代化社区，配套幼儿园、养老服务中心、健身区等设施，直接惠及956户居民。”通川区住建局项目现场负责人张华涛表示，该项目的实施，不仅能提升野茅溪片区城市面貌和居住品质，还将补齐公共服务短板，为达州建设幸福宜居中心城市提供支撑。

　　据了解，达州中心城区曾有2005套C、D级危房，改造任务艰巨。2023年9月，达州市创新推出“政府主导、居民自愿、市场补位”的“以旧换新”模式，通过原址重建、异地新建等多元方式推进改造。费用方面，居民仅需承担原住房面积30%的建安费用，超面积部分阶梯计价，大幅降低置换成本。同时，构建“市—区—街道—社区”四级联动机制，推行“一项目一专班”精准服务，吸引13家国有企业参与“投融建”全流程，落实银行授信26.7亿元，为项目推进筑牢资金保障。

　　持续发力：

　　让更新成果惠及千家万户

　　截至目前，达州中心城区36个示范范围危旧房改造项目中，29个已启动建设，完成投资78亿元，8个在建项目加紧施工，剩余7个有序推进前期工作，预计今年底前再启动3个项目。

　　“我们将持续紧盯项目进度，守住安全底线，破解资金难题，分类推进危旧房改造，让城市更新成果更好更多惠及千家万户。”市住建局副局长黄礼清表示，达州将继续以民生需求为导向，扎实推进城市更新，让更多居民告别“忧居”、拥抱“优居”，在宜居家园中感受幸福温度。（唐明学  张骐麟  李桦）