成都土拍市场火热 三宗宅地揽金22.78亿

成都土地市场再现热度，三宗涉宅用地以总价22.78亿元成交。其中天府新区两宗地块溢价16.43%成交，东部新区一宗地块底价成交。本次土拍展现了成都房地产市场的区域分化特征。

近日，成都土地市场迎来新一轮交易热潮。在一轮土地出让中，三块住宅用地成功觅得买家，总成交金额达到22.78亿元。这场交易呈现出明显的区域差异特征。

天府新区两块相邻地块成为本次土拍的。这两宗优质地块经过多轮竞价，最终由成都产投与中铁建组成的联合体摘得。成交楼面价定格在16300元/平方米，较起拍价高出16.43%，总成交金额达20.64亿元。业内人士分析，该区域成熟的配套设施和良好的发展前景是吸引开发商高价竞拍的主要原因。

与此同时，东部新区一宗地块则以底价成交。成都交投以3750元/平方米的楼面价拿下该地块，总成交金额2.14亿元。该区域作为新兴发展板块，目前仍处于价值洼地阶段，开发商持相对谨慎态度。

本次土拍结果反映出成都房地产市场明显的区域分化现象。核心区域土地资源稀缺性凸显，开发商愿意支付更高溢价；而新兴区域则需更多时间培育市场信心。这种差异化特征预计将在未来一段时间内持续存在。