四川崇州“安居超市”来了！房票更灵活，买房装修都划算

来源：西南商报

10月31日，四川崇州出台《崇州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的补充措施、《崇州市房票购房实施办法》《崇州“安居超市”实施方案》一系列政策，推出包括“安居超市”建设、房票购房、房地产市场平稳发展补充措施等，通过搭建一站式住房服务平台、优化安置方式、叠加多项购房补贴、优化房企营商环境，全方位激活住房消费、保障群众权益、稳定楼市发展。

今后，市民买房、安置、装修、贷款，都迎来更便捷、更省钱、更灵活的全新体验。

为更好满足群众刚性和多样化改善性住房需求，崇州市坚持“政府搭台、行业共促、企业让利、群众安居”原则，创新打造全品类、全链条、一站式崇州“安居超市”。

——企业让利拓市场。助企精准获客、批量成交，形成企业愿入驻、敢让利、得实惠的良性经营环境。

——市民安居真省心。推动房票政策、补贴申报、税费缴纳、金融政策精准直达，让市民少跑腿、少花冤枉钱、少担交易风险，真正实现“进一扇门、办安居事”。

——市场发展有活力。双向让利，全面激发市场活力，持续稳定市场预期、盘活存量资源、提振住房消费信心，推动房地产市场平稳健康发展。

产品体系多样

• 建立双线联动“安居超市”。将在“今日崇州”微信公众号搭建“安居超市”栏目，整合优质房源、家居建材、装饰装修、金融服务、政务服务等全链条资源，搭建完备的安居产品供给体系，同步将在崇州市星鸣路318科创中心设立线下实体店，建成政策集成、供需匹配、交易规范、监管闭环的一体化安居服务体系。

• 建立企业入驻超市审核机制。依托行业协会自律和专业优势，规范入驻市场主体服务管理。建立部门协同核验和信息共享机制，依法依规核验市场主体登记资质、经营状况、履约信用、群众评价和投诉处理等。建立常态化动态管理机制，依法提供公共信用信息公示、信用修复指引和公开政策申报对接等公共服务，明确退出情形、程序和申诉渠道，保障入驻市场主体合规经营、诚信服务。

• 建立双向让利政策激励机制。依托政策资源叠加、专场展销集中引流，降低企业营销获客、场地推广、活动组织成本，引导入驻房企、家装、家居、金融机构主动让渡经营利润，构建政府赋能、企业让利、全民普惠的让利惠民体系，所有让利内容统一标准、统一核验、统一监管。

• 建立公开透明监督机制。严格落实常态化公示制度，全面公开企业优惠标准、让利幅度、政策叠加规则、兑现时限及售后保障举措。实行让利承诺备案制和违规黑名单制度，对虚假让利、先涨后降、暗箱加价等行为，依法依规处理，确保各项惠民举措真实落地。

• 组建一支专门运行团队。搭建政府、企业、群众常态化沟通对接渠道，做好供需对接、政策解读答疑、问题协调等工作，强化部门协同把关，全面提升“安居超市”平台公信力、服务力和执行力。

服务体系优质

在完善核心运行体系的基础上，将同步健全高效便民的综合配套服务体系。

•建立多元纠纷调处机制，完善人民调解、行政调解、司法调解联动化解机制，同步推进行业性、专业性调解组织建设，形成多元纠纷化解格局。依托公众号专栏开通咨询反馈，建立“受理—分流—调解—反馈”闭环，线上线下高效化解房产交易、家装服务、政策兑现等领域矛盾纠纷。

•提供联动配套金融服务，联动公积金中心、商业银行、担保机构全面入驻，打通“房票权益+信贷支持+贴息奖补+资金结算”服务通道，为购房群众和入库安居产业链主体提供个性化金融供给。

保障体系完善

• 成立工作专班，统筹平台建设运营工作。

• 设立专项兑付资金池，实现资金申报、审核、拨付、兑付全流程留痕、可控。

• 建立会商研判机制，动态优化服务举措，持续提升安居服务质效。

崇州房票安置新政升级，覆盖更广、补助更贴心、使用更灵活，配套细化管理办法，保障政策落地见效。

适用人群范围扩大

• 新政覆盖：集体土地征收拆迁、国有土地上房屋征收搬迁、山洪地质灾害避险、危旧房改造、规划管控（保护）区集体土地非征收搬迁、以旧购新等各类安置对象和项目搬迁对象，其房屋补偿和权益价值货币量化后以房票形式发放。

• 已选择统规统建、自主购房但未完成安置的群众，也可自愿申请变更为房票安置。

一户一票

自愿申领，自由选房

房票以户为单位发放，18个月内有效，可在“安居超市”选购新房。到期未使用，将按原货币化安置政策执行。

高额购房补助

实实在在省钱

• 符合条件的集体土地拆（搬）迁对象，持房票在崇州“安居超市”购房，货币化安置补偿金额全额用于购房后，可获得6.7万元/人的购房消费券补助。

•符合条件的国有征收拆搬迁对象，持房票在“安居超市”内购房的，获房票票面使用金额15%的崇州“安居超市”购房消费券补助。

•符合条件的集体土地非征地搬迁户，持房票在“安居超市”内购房的，获房票票面使用金额15%的崇州“安居超市”购房消费券补助。

支持合法转让、更名、补办

满足人均居住面积标准后，房票可实名转让、可分割，补助权益同步转移。受让房票还可在“安居超市”购买住宅、车位、商业、办公用房，资产使用更灵活。

崇州同步出台楼市优化补充措施，从企业开发、项目建设、融资支持、群众购房、企业团购多方面释放红利。

审批更宽松、建设更快

• 住宅土地款缴达一定比例后的余款，可在出让合同签订后两年内缴清。分期缴纳的，不计利息大幅降低房企压力；

• 可凭土地出让合同办理规划、施工许可，实现项目先行开展建设；

• 楼栋主体封顶即可预售，项目回款更快。

融资更顺畅、行业更稳健

• 常态化政银企对接、推广银团贷款；

• 鼓励担保、保险机构合作，财政补贴降低担保费率；

• 支持国企合作开发，提升专业化运营，发挥合作主体优势。

存量房源充分盘活

• 鼓励收购存量二手房，改造为保障性租赁住房、人才公寓、教师周转房、养老托育用房等，提升房源利用率。

个人购房贷款贴息（最高2万元）

购买新建商品房、“安居超市”房源，享受：

• 普通购房者：利息15%补贴，最高1万元

• 高层次人才：利息25%补贴，最高2万元

☆补贴期限12个月，先付息、后补贴。以上享受公积金贷款贴息的部分不再享受。

团购购房补贴

• 一次性购10—20套：每套补贴房款0.5%消费券

• 一次性购20套以上：每套补贴房款1%消费券

建设单位、采购企业

也可享补贴

• 企业选购配套服务等，年度“安居超市”消费满500万元，给予0.3%消费券补贴，单个企业年度最高补贴500万元。

温馨提示：4月印发的《崇州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》依然适用。

此次崇州发布一系列新政，一头保障拆迁群众多元化安置需求，一头激活房地产市场、带动家居、装修、金融全链条消费。通过“安居超市”一站式服务、房票安置灵活选择、购房贷款贴息、企业团购让利、极简审批等改革，崇州正持续打造购房成本更低、安置渠道更广、交易环境更优、居住品质更高的宜居城市。

下一步，崇州市各部门将持续细化落地细则、加快平台建设、推动红利直达快享，让更多群众、企业享受到政策实惠。