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张玉良:注重产业协同 推进“地产+”商业模式

成都门户网      http://www.cdmhw.com/    发布时间:2019年1月24日   来源:人民网-房产频道
  人民网北京1月23日电(记者夏晓伦)近日,绿地控股发布2018年业绩快报显示:2018年其营业收入为3510亿元,同比增长21%;归母净利润117亿元,同比增长29%。2018年,绿地控股总资产突破万亿元大关,达到10037亿元,同比增长18%。
  绿地控股董事长、总裁张玉良接受记者采访。(人民网记者 夏晓伦摄)
  绿地控股董事长、总裁张玉良表示在接受人民网记者采访时表示,绿地总资产规模已经跨过万亿门槛,踏上了全新的发展平台。虽然去年房地产主业未达到年初设定的4000亿目标,但张玉良依然乐观,提出了力争未来三年年均5000亿的销售规模。他还特别强调,绿地要推进“地产+”商业模式落地,通过打造核心竞争力获取资源,深入布局。
  对于产业协同的多元化发展,张玉良解释道,绿地的“地产+”商业模式就是不断创新“以房地产为核心主业,大基建、大金融、大消费、科创、康养等产业并举发展”的“1+5>N”协同发展模式,构筑独特竞争优势,在核心区域实现新一轮布局。
  张玉良介绍,绿地去年在上述五个方面取得了长足发展。基建产业能级加速提升,版图持续扩展,总体业绩快速增长,新签合同金额3162亿元,同比增长63%;大金融产业转型发展,全年利润总额同比增幅超过50%;商贸、酒店旅游等大消费产业抢抓机遇,调整升级经营架构,推动“绿地全球商品贸易港”成功开业,并签约引入来自41个国家的客商112家;瞄准前沿科技领域,战略性入股人工智能领域的独角兽企业深兰科技,通过“地产+科创”的城市更新方式,在上海长宁推出“绿地-智造界”人工智能产业创新中心;推进康养居酒店项目建设与拓展,成都郫县、武汉汉南、江西南昌、江苏盐城等14个项目先后交付落成,对外拓展合作项目30个。
  而针对绿地多元化拉低毛利率的问题,张玉良告诉记者,绿地房地产业务的销售利润率跟其他企业比差不了多少。综合产业的销售利润率虽然不高,但是把商业、基建业务拆开来算并不低。
  “2019年房地产将继续平稳发展,结构性的机会也长期存在。” 采访中,张玉良还对今年的房地产行业进行了展望。他透露,绿地2019年的重点投资区域包括二线城市、一二线城市的溢出地区,以及有产业能级、人口集聚、交通便捷的三四线城市。他强调,绿地今年仍然要重点布局高铁“城际空间站”,估计一季度会增加10个以上的项目。
  据了解,高铁“城际空间站”近来成为绿地新一轮重点区域布局的发展方向。2018年一批高铁“城际空间站”项目开盘热销。在土储层面,去年先后获取了安徽宿州、广东阳江、重庆万州、湖南长沙、江西赣州、湖北咸宁、四川宜宾等近20个高铁商务区项目,占比超过新增土储总量的30%;在运营层面,多个“城际空间站”实现了年内拿地、年内销售、年内回笼资金,同时实施标准成本管理,提高盈利水平;在产品层面,提高规划设计水平,形成城际空间站、城市会展中心等重大项目的规划设计导则,全面推进标准化。
  此外,张玉良还对自己打破年龄限制实现董事长连任表达了看法。他说:“退休是最舒服的事情,但像我这样的创始人,对企业非常有感情。绿地跟传统国企不一样,它是混合所有制企业,要依规办事。董事长由董事会推选,如果所有股东认可,自己也有条件,那就干下去,继续为企业做贡献、为国家做贡献。”
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